T3 dans l'Écusson de Montpellier, terrasse 30 m²

Au cœur de l'Écusson de Montpellier, ce T3 de 73 m² associe le charme du centre historique à une rareté précieuse pour le secteur : une terrasse aménagée de 30 m². Le séjour ouvre directement sur cet extérieur urbain, ce qui transforme la perception du bien et le distingue radicalement d'un appartement d'Écusson classique. Le mandat Alpaca avait pour objectif de mettre en scène ce contraste entre la patine du centre ancien et l'ampleur inattendue de l'espace extérieur.

Avec 32 points de captation, la visite couvre l'ensemble du logement et inclut plusieurs angles depuis la terrasse, prise comme une véritable pièce supplémentaire. Le plan 2D mesuré, livré avec la visite, confirme la surface utile et permet à un acheteur de vérifier la disposition réelle avant tout déplacement physique. Sur un bien d'Écusson — où les surfaces utiles sont parfois éloignées des surfaces déclarées à cause des configurations atypiques — c'est une information rassurante.

Le mode dollhouse rend particulièrement bien le rapport intérieur/terrasse, ce qu'une suite de photos statiques peine à transmettre. Pour un acheteur basé hors Montpellier, c'est précisément ce qui transforme un intérêt curieux en visite physique programmée.

Diffusée sur les portails et auprès de la base Alpaca, la visite a généré un trafic de qualité dès la mise en ligne. Plusieurs visites physiques ont été déclenchées par des profils déjà familiarisés avec la configuration grâce à la visite virtuelle, ce qui a raccourci le cycle de décision habituel pour ce type de bien de centre-ville.