Le journal du studio.
Ce que nous apprenons, ce que nous observons : prix, technique, cas concrets, retours d'expérience d'agents.
Trois missions : maison à Villeneuve, villa à Pérols et studio à Castelnau
Une visite 3D avec photos pour Qoridor à Villeneuve-lès-Maguelone, puis deux reportages photo pour Keops Immobilier à Pérols et Castelnau-le-Lez.
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Une maison mitoyenne de 95 m² avec jardin à Croix d’Argent, captée en une heure
Retour sur la captation pour l’agence Qoridor : maison de 95 m², 46 points, une heure sur place, reportage photo et plans indicatifs.
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Une maison de village rénovée de 90 m² à Assas, captée sur trois niveaux
Une captation pour l’agence Alpaca Immobilier : maison d’environ 90 m², 54 points, une heure sur place, plans indicatifs et reportage photo.
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Une maison de 200 m² avec piscine à Montferrier-sur-Lez, sur trois niveaux
Captation pour l’agence Alpaca Immobilier : maison d’environ 200 m², 73 points, 1h30 sur place, version démeublée et trois plans indicatifs.
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Un T2 bis à Palavas-les-Flots, capté meublé puis démeublé numériquement
Un logement de 54 m² capté pour l’agence Qoridor : 27 points, environ 45 minutes sur place et une comparaison entre état capté et démeublement numérique.
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Quel appareil pour une visite virtuelle immobilière ?
Smartphone, caméra 360, Matterport ou scanner technique : comparer les usages, la préparation et les livrables selon les espaces à capter et les livrables attendus.
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Un T2 près de Montpellier Business School, meublé et démeublé numériquement
Captation pour l’agence Qoridor d’un T2 de 45 m² avec balcon près de Montpellier Business School : visite en 17 points, photos et comparateur.
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Vidéo immobilière ou visite virtuelle 3D : choisir ses supports
Une vidéo guide le regard, une visite 3D laisse explorer. Choisir le format et vérifier les supports de diffusion selon le bien et les règles des plateformes.
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Visite virtuelle 3D pour un bien de prestige : préparer la présentation
Présenter les niveaux, dépendances et espaces d’un bien de prestige à distance, en cadrant la captation, la confidentialité et la diffusion.
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Plan 2D Matterport et loi Carrez : distinguer les documents
Le plan issu d’une captation sert à présenter les espaces. Il ne certifie pas une surface Carrez : distinguer visualisation et mesurage avant une vente.
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Acheter à distance : ce qu’une visite virtuelle 3D aide à vérifier
Explorer l’agencement d’un bien avant de se déplacer, préparer ses questions et identifier les vérifications qui restent nécessaires sur place.
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Visite 3D pour syndics et copropriétés : usages documentaires
Repérer des parties communes à distance, préparer les échanges et cadrer l’accès au modèle, sans confondre support visuel et diagnostic technique.
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Visite virtuelle à Montpellier : avis et réalisations à examiner
Choisir un prestataire en regardant des visites publiées, les avis à leur source et le périmètre de la prestation, sans attribuer des ventes à la seule 3D.
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Guide du plan 2D Matterport : lecture, usages et limites
Comprendre un plan issu d’une visite 3D, repérer les pièces et préparer ses questions tout en gardant la bonne réserve sur les dimensions.
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Visite virtuelle et délai de vente : quels effets mesurer ?
Comment évaluer l’utilité d’une visite 3D : demandes reçues, visites sur place et délai de vente, sans confondre engagement et résultat commercial.
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Préparer son bien avant une captation Matterport : checklist
Rangement, lumière, confidentialité, accès : les préparatifs utiles pour une captation 3D, avec une checklist à relire avant le rendez-vous.
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Visite virtuelle pour location saisonnière : supports et limites
Montrer l’agencement d’un logement de vacances, préparer la captation et choisir les supports autorisés, sans promettre une intégration Airbnb ou Booking.
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Home staging virtuel et visite 3D : comprendre la différence
Distinguer une image d’aménagement simulée d’une captation navigable, présenter les transformations clairement et conserver les images du bien réel.
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Visite virtuelle pour hôtels : usages et calcul du budget
Présenter chambres, suites et salles de réunion en 3D : choisir un périmètre utile et mesurer les demandes sans promettre de réservations supplémentaires.
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Plan 2D Matterport : contenu, usages et limites
Pièces, cotes et circulation : ce que montre un plan 2D issu d’une captation, comment le lire et pourquoi ses mesures restent indicatives.
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Combien de temps prévoir pour une captation Matterport ?
Surface, étages, accès et préparation : les facteurs qui déterminent le créneau de captation, avec des exemples publiés dans le portfolio HomeTour.
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Tarif Matterport à Montpellier : les forfaits HomeTour détaillés
Forfaits 3D HomeTour par surface, livrables inclus, hébergement et frais de déplacement : les éléments à vérifier avant de commander une captation.
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Matterport et temps passé sur une annonce : comment évaluer l’usage
Une visite 3D laisse l’internaute explorer le bien. Voici comment suivre son usage et distinguer temps de consultation, demandes et visites physiques.
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Présenter une visite virtuelle dans un rendez-vous de mandat
Montrer au vendeur un livrable concret, définir sa diffusion et son suivi : utiliser la visite 3D dans une proposition de commercialisation sans promettre l’exclusivité.
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Visite virtuelle 3D, panorama 360° ou photo : les différences
Comprendre ce que chaque format montre et demander les bons livrables pour une annonce, sans confondre panorama, navigation et modèle 3D.
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Combien coûte une visite virtuelle immobilière en 2026 ?
Comparer le prix d’une captation en vérifiant surface, livrables, déplacement et hébergement, avec la grille HomeTour à Montpellier.
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Visite virtuelle 3D ou vidéo drone : choisir selon le bien
Le drone montre l’environnement depuis les airs, la visite 3D décrit les espaces captés. Définir un besoin et vérifier les conditions de réalisation.
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Matterport sur Leboncoin et SeLoger : vérifier la diffusion
Lien, champ dédié ou lecteur intégré : les vérifications à faire avec votre portail et votre logiciel avant de publier une visite Matterport.
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Bien vide ou meublé : préparer une visite virtuelle 3D
Présenter un logement meublé ou vide, préparer la captation et identifier les versions transformées, sans promettre un gain de contacts.
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