Une captation Matterport demande très peu d'effort de votre côté : pas de matériel à prévoir, pas de réglage technique. L'essentiel se joue en amont, sur l'état du bien. Pour préparer une captation de visite virtuelle réussie, trois priorités : la lumière (ouvrir volets et rideaux, allumer les pièces sombres), le rangement (désencombrer les surfaces, dégager les sols) et la confidentialité (retirer photos de famille, papiers et objets personnels). Le bien peut rester meublé et habité, c'est même préférable pour un rendu chaleureux. Prévoyez environ 60 à 90 minutes de présence sur place pour 80 à 100 m², jusqu'à 2 heures pour 200 m². Pensez aussi à l'accès (clés, badge) et à gérer les animaux pendant le scan. Voici la checklist complète, pièce par pièce, pour que votre visite virtuelle donne envie dès le premier clic.
Pourquoi la préparation change tout
Une visite virtuelle Matterport capture le bien tel qu'il est, à l'instant T. Le scanner enregistre chaque pièce en relief, sous tous les angles. Tout ce qui traîne, tout ce qui est sombre ou en désordre se retrouve donc dans la visite finale, consultable en ligne pendant des semaines.
La bonne nouvelle : vous n'avez rien à installer ni à régler. Nous arrivons avec le matériel, nous nous occupons de la prise de vue et de la livraison. Votre rôle se limite à préparer les lieux, exactement comme vous le feriez pour une belle visite physique. Quelques minutes de soin avant notre arrivée font toute la différence sur le résultat.
La lumière, votre meilleur allié
La lumière est le facteur numéro un d'une visite réussie. Un intérieur lumineux paraît plus grand, plus accueillant et plus net.
- Ouvrez tous les volets, stores et rideaux avant notre arrivée.
- Allumez les lumières dans les pièces sombres ou sans fenêtre (couloirs, salles de bains, dressings, cave).
- Remplacez les ampoules grillées : un point lumineux éteint se voit immédiatement dans la visite.
- Privilégiez si possible une captation en journée, quand la lumière naturelle est la plus généreuse.
Plus la maison est claire, plus le rendu est chaleureux. Nous adaptons ensuite la prise de vue, mais nous ne pouvons pas rallumer une pièce après coup.
Ranger et désencombrer
Le désencombrement est le second levier. L'objectif n'est pas de vider les lieux, mais d'alléger l'image pour que le regard se pose sur les volumes, pas sur le bazar.
- Dégagez les plans de travail de la cuisine (électroménager du quotidien, vaisselle, éponges).
- Rangez les surfaces de la salle de bains (produits, serviettes qui traînent).
- Libérez les sols : chaussures dans l'entrée, jouets, sacs, linge.
- Faites les lits et tirez les rideaux de douche.
- Rentrez poubelles, étendoirs à linge et cartons visibles.
Un bien rangé n'a pas besoin d'être impersonnel. Quelques touches de vie (un canapé habillé, une table dressée avec sobriété) rendent la visite plus vivante.
Protéger votre vie privée
Une visite Matterport se partage par lien et s'intègre en iframe sur les annonces. Tout ce qui est visible peut donc être vu par de nombreuses personnes. Pensez confidentialité.
- Retirez les photos de famille et portraits encadrés.
- Mettez de côté les documents personnels : courrier, factures, papiers d'identité, écrans d'ordinateur allumés.
- Rangez les objets de valeur visibles et tout ce qui pourrait vous identifier (agendas, ordonnances).
- Masquez les objets que vous ne souhaitez pas montrer à d'éventuels acheteurs.
Nous restons attentifs à ces détails pendant la captation, mais vous connaissez votre intérieur mieux que personne : un dernier tour de vérification vous évite toute mauvaise surprise.
Animaux et présence pendant le scan
Le scanner se déplace de point en point dans chaque pièce et capture à 360°. Tout ce qui bouge pendant la prise de vue peut apparaître flou ou en double.
- Prévoyez de tenir les animaux à l'écart de la pièce en cours de captation (une pièce déjà scannée, le jardin, ou chez un voisin).
- Pendant le scan d'une pièce, les occupants se déplacent simplement dans une autre : nous avançons pièce par pièce, c'est très fluide.
- Inutile de quitter le logement : votre présence ne gêne pas, il suffit de ne pas rester dans le champ au moment où nous capturons.
Accès, clés et logistique
Quelques points pratiques pour que la captation démarre sans accroc le jour J.
- Assurez-vous que toutes les pièces à inclure sont accessibles et déverrouillées (chambres, cave, garage, buanderie).
- Préparez les clés, badges ou codes d'accès si le bien est vacant ou si vous ne pouvez pas être présent.
- Dégagez les accès et couloirs pour que le scanner circule librement.
- Signalez-nous en amont les pièces à exclure de la visite.
Pour rappel, nous ne réalisons pas de prise de vue extérieure ni de drone : la captation porte sur les espaces intérieurs.
Bien vide ou en travaux : possible, mais à savoir
Un logement peut tout à fait être scanné vide ou en cours de travaux. C'est fréquent pour les biens neufs, les locations entre deux locataires ou les rénovations.
Sachez simplement qu'un intérieur vide rend les volumes très lisibles, mais perd en chaleur : sans meubles, l'acheteur a parfois du mal à se projeter et à percevoir les échelles. Si vous le pouvez, un minimum de mobilier ou une mise en scène légère réchauffe nettement le résultat. Pour un bien en travaux, prévoyez de ranger gravats et matériel pour ne pas alourdir l'image.
Combien de temps prévoir
La captation est rapide. Comptez environ 60 à 90 minutes de présence sur place pour un logement de 80 à 100 m², et jusqu'à 2 heures pour un bien de 200 m². Pour le détail typologie par typologie, nous avons chiffré combien de temps dure réellement une captation sur 200 biens scannés. La livraison suit sous 24 à 48 h : vous recevez le lien de visite, le code d'intégration en iframe, un plan 2D au format PDF et la vue dollhouse (maison de poupée) en 3D.
La checklist à imprimer avant la captation
- Volets, stores et rideaux ouverts
- Toutes les pièces sombres éclairées, ampoules en état de marche
- Plans de travail de cuisine dégagés
- Surfaces de salle de bains rangées
- Sols libres (chaussures, jouets, linge, sacs)
- Lits faits, rideaux de douche tirés
- Poubelles, étendoirs et cartons rangés
- Photos de famille et portraits retirés
- Documents personnels et objets de valeur mis de côté
- Animaux prévus à l'écart pendant le scan
- Toutes les pièces à inclure accessibles et déverrouillées
- Clés, badges ou codes d'accès préparés si besoin
- Pièces à exclure signalées en amont
Avec ces quelques gestes, vous mettez toutes les chances de votre côté pour une visite virtuelle nette, lumineuse et engageante. Et nous nous occupons du reste.
Pour aller plus loin : découvrez la technologie Matterport, passez directement à l'action et réserver une captation, ou écrivez-nous pour toute question via nous contacter.