Tarif Matterport Montpellier 2026 : grille 90-250€ HT détaillée

Combien coûte une visite virtuelle Matterport à Montpellier en 2026 ?

À Montpellier, une visite virtuelle Matterport coûte entre 90€ HT et 250€ HT selon la surface du bien, plus une option sur-mesure au-delà de 250 m². HomeTour publie l'intégralité de sa grille, sans « à partir de », sans option déguisée. Cet article détaille chaque palier, ce qui le justifie, comment nos tarifs se comparent à Paris, Lyon, Bordeaux et Marseille, et ce que nos clients agences et conciergeries ont effectivement commandé depuis janvier 2024.

La grille HomeTour 2026 en un coup d'œil

Trois forfaits standards plus un sur mesure, calibrés sur la surface utile :

Tous les forfaits incluent la captation Matterport Pro 2 HDR (LiDAR avec précision géométrique de 4 mm, capteurs 134 mégapixels HDR), le plan 2D mesuré exporté en PDF, la dollhouse 3D navigable, le lien public Matterport, le code iframe, l'hébergement des six premiers mois (puis 5€/mois ou 48€/an), la livraison sous 24 à 48 heures ouvrées et le déplacement dans un rayon de 15 km autour de Montpellier centre. Cette grille est appliquée à l'identique pour les agences immobilières, les conciergeries Airbnb, les hôtels et les commerces qui nous mandatent. La version à jour, options comprises, est publiée sur notre page prix visite virtuelle immobilier.

Qu'est-ce qui justifie chaque palier ?

Pack Appartement à 90€ HT - studios, T1, T2, T3

Adapté aux appartements jusqu'à 80 m². Comptez 45 minutes à 1 h 15 de captation sur place : une douzaine de points de vue suffisent pour couvrir un T2 typique. Le post-traitement est en grande partie automatisé via le cloud Matterport, ce qui permet la livraison en 24 heures sur les créneaux du matin. Forfait le plus adapté aux biens en location courte durée à Montpellier centre et Beaux-Arts, et au T3 standard à Antigone, Port Marianne, Aiguelongue ou Hôpitaux-Facultés.

Pack Maison à 190€ HT - le forfait le plus commandé

Pour les biens entre 81 et 150 m² : T4, T5, maisons familiales, lofts, duplex. Le temps sur place monte à 1 h 15-2 h 15 pour gérer un étage supplémentaire, capter jardin et terrasse depuis les ouvertures, et traiter les conditions de lumière mixte. Le plan 2D est livré en deux feuillets si plusieurs niveaux. C'est notre forfait le plus commandé sur Montpellier et sa première couronne.

Pack Villa à 250€ HT - grands volumes

Pour les biens de 151 à 250 m² : villas, grands duplex, lofts industriels reconvertis. Comptez 2 h 15 à 3 h sur place pour capter toutes les dépendances, garage compris si demandé, avec retouche post-production avancée sur les zones de fort contraste. Plan 2D détaillé exporté à l'échelle 1/50.

Sur mesure au-delà de 250 m²

Au-delà du Pack Villa, nous établissons un devis personnalisé. Concerne en pratique les châteaux, mas, propriétés viticoles, hôtels indépendants et grands locaux ERP. Comptez deux à trois jours entre le devis et la captation, et 48 à 72 heures de post-traitement selon le volume.

Comment se comparent les tarifs à Paris, Lyon, Bordeaux et Marseille ?

Les tarifs Matterport varient sensiblement par ville en France. Sur la base d'un sondage de prestataires actifs sur Matterport Find a Pro et des grilles publiques affichées en mars 2026, voici la fourchette de marché pour un appartement de 80 m² (équivalent de notre Pack Appartement) :

Notre positionnement reflète à la fois la réalité du marché immobilier local (Montpellier est moins tendu que Paris ou Lyon) et notre choix d'indépendance : pas de franchise, pas de marge de groupe, pas de réseau commercial à rémunérer. À qualité de rendu équivalente (même caméra Matterport Pro 2, même cloud Matterport), nous facturons nettement moins qu'un studio parisien ou lyonnais.

Ce que nos clients ont effectivement commandé en 2026

Depuis janvier 2024, HomeTour a livré une centaine de visites virtuelles à Montpellier et dans les communes de l'Hérault. Le Pack Maison à 190€ HT est le forfait le plus commandé, devant le Pack Appartement à 90€ HT ; le Pack Villa à 250€ HT reste minoritaire. Le sur mesure est anecdotique mais en croissance sur les lieux ERP (hôtels indépendants, restaurants, salles de réception).

Cas client — Conciergerie Airbnb à Pérols

Une conciergerie spécialisée en location saisonnière côté Pérols et La Grande-Motte nous commande en moyenne un Pack Appartement par quinzaine pour les nouveaux mandats. Le calcul ROI tient sur deux lignes : 90€ HT investis sur un T3 qui se loue 95€/nuit en été, c'est l'équivalent d'une seule nuit de location supplémentaire à compenser, étalée sur des mois d'hébergement Matterport. Le taux de réservation observé sur leurs annonces avec visite virtuelle vs sans est notamment 30 à 50% plus élevé sur la haute saison (étude Matterport 2024 sur 50 000 annonces).

Cas client — Agence immobilière indépendante Aiguelongue

Une agence indépendante de quartier nous commande un Pack Appartement à chaque nouveau mandat exclusif sur les biens jusqu'à 80 m² (majorité du portefeuille). Argument commercial décisif chez les propriétaires hésitants : la visite Matterport est facturée sous le forfait mandat, ce qui distingue l'agence des concurrents qui n'en proposent pas et signale un engagement marketing concret.

Au-delà de ces deux exemples, nous avons rassemblé les retours de nos clients à Montpellier dans une étude de cas complète, chiffres à l'appui. Pour juger le rendu par vous-même, explorez librement nos captations Matterport à Montpellier — chaque visite est navigable, plan 2D compris.

Ce qui est inclus dans tous les forfaits

• Captation Matterport Pro 2 HDR sur place
• Plan 2D mesuré automatique (PDF, échelle 1/50 ou 1/100)
• Dollhouse 3D et coupe de bien navigables
• Lien public Matterport, partageable par mail ou messagerie
• Code iframe pour intégration sur site web ou annonces (compatible avec Leboncoin, SeLoger, PAP, Bien'ici, MeilleursAgents, Airbnb, Booking et la plupart des CMS de site)
• Hébergement Matterport 6 mois inclus (puis 5€/mois ou 48€/an)
• Livraison sous 24 à 48 heures ouvrées après captation
• Déplacement gratuit dans 15 km autour de Montpellier centre : Grabels, Castelnau-le-Lez, Le Crès, Lattes, Pérols, Mauguio inclus

Compatible également avec Google Street View Indoor pour les commerces et restaurants qui souhaitent une publication sur Google Maps en plus du tour Matterport (option sans surcoût).

Options et suppléments — transparents et bornés

Pourquoi nous refusons les « à partir de » déguisés

Beaucoup de prestataires affichent « à partir de 70€ » puis facturent des compléments une fois sur place : surface au-dessus de 60 m², deuxième étage, déplacement, retouche photo. Nous avons fait le choix inverse : un forfait clair par tranche de surface, avec les exceptions tarifées d'avance. Concrètement :

• Bien de 95 m² → Pack Maison à 190€. Pas de « +15€ parce que c'est plus que 80 m² »
• Bien avec plusieurs étages → aucun supplément : le palier de surface absorbe la complexité
• Bien au-delà de 15 km de Montpellier → forfait déplacement chiffré sur devis, annoncé avant la commande

Le tarif annoncé sur la grille est le tarif final, sauf options explicitement choisies par vous.

FAQ — questions concrètes

Le tarif Matterport peut-il varier selon la complexité du bien ?

Non sur les forfaits standards. La complexité (nombre de pièces, contraste de lumière, mobilier dense) est absorbée dans la durée de captation et le post-traitement, qui sont déjà intégrés dans le palier de surface. Les seuls suppléments possibles : les options choisies par vous (urgence, photos HDR, home staging virtuel à 90€/pièce) et le déplacement au-delà de 15 km de Montpellier, chiffré sur devis avant la commande.

Une visite virtuelle, c'est moins cher que de bonnes photos d'intérieur ?

À Montpellier, des photos d'intérieur pro coûtent généralement entre 200 et 400€ pour un T3, livrées en 48 à 72 h. Notre Pack Appartement à 90€ HT inclut une captation Matterport plus complète qu'un reportage photo classique : le visiteur explore librement chaque pièce, mesure les espaces, comprend les volumes. Les photos pro restent utiles pour les annonces papier ou les vitrines d'agence ; la visite virtuelle est complémentaire et moins chère, à l'unité, sur Montpellier.

Pourquoi Matterport plutôt qu'une vidéo 360° à 30€ ?

Une photo 360° captée au smartphone (~30€) génère une image figée d'une seule pièce, sans navigation entre les espaces et sans mesure. Matterport produit un jumeau numérique géométriquement exact, navigable comme une vraie visite, avec plan 2D mesuré, dollhouse 3D et possibilité de mesurer n'importe quelle distance à l'écran. Côté SEO et plateformes, Matterport est compatible Leboncoin, SeLoger, Airbnb et Google Maps, là où une 360° smartphone n'a pas de spec d'intégration standard.

Comment financer une visite virtuelle lorsque vous êtes conciergerie ?

La majorité de nos clients conciergeries amortissent le Pack Appartement (90€ HT) sur la première ou la deuxième réservation supplémentaire obtenue grâce à la visite. L'hébergement annuel pré-payé à 48€ HT (au lieu de 5€/mois) descend le coût total à 138€ HT la première année pour un mandat, soit environ 0,38€ HT/jour visible sur l'annonce. À ce niveau, le ROI est positif dès le premier séjour supplémentaire vendu.

Les tarifs sont-ils négociables sur du volume ?

Au-delà de 8 captations sur 12 mois pour un même donneur d'ordre (agence, réseau ou conciergerie multi-mandats), nous accordons 10% sur l'ensemble des forfaits standards, formalisé par un contrat cadre. Pour les premiers volumes ou les mandats « à la pièce », la grille publique s'applique sans négociation : c'est ce qui nous permet de la garder publique et stable.

La visite virtuelle dans l'équation marketing immobilière

Pour un bien à 350 000€, une visite Matterport Pack Maison à 190€ HT représente environ 0,05% du prix de vente. C'est moins que les frais de copie du compromis chez le notaire. Sur la même base, un home staging classique coûte 800 à 2 000€, un reportage photo pro 250 à 400€, une vidéo drone 250 à 600€. Matterport est l'investissement marketing immobilier le moins cher à l'unité, et le seul qui reste actif 12 à 24 mois après publication.

Retrouvez notre grille tarifaire complète avec les options à la carte, ou commander un créneau de captation.