Le bien en trente secondes
Un survol automatique extrait de la captation, à diffuser tel quel sur les réseaux sociaux ou en tête d'annonce.
La même pièce, meublée puis démeublée
Glissez la poignée pour passer de la pièce habitée à sa version entièrement vidée. Le home staging virtuel révèle le potentiel du bien sans en masquer la réalité, et chaque pièce de la visite existe dans les deux états.
47 m² habités
Les pièces telles que capturées, avec leur ameublement, extraites en haute définition de la visite Matterport, accompagnées du plan 2D mesuré.
Les mêmes pièces, vidées virtuellement
Le home staging virtuel débarrasse chaque pièce de son mobilier : la projection idéale pour un acheteur qui veut imaginer son propre aménagement dans un espace neutre.
Le même bien, à la chambre plein format
En complément de la visite 3D, une série de photographies réalisées à l’objectif grand-angle et retouchées une à une : ce sont ces images qui portent l’annonce sur les portails.
Montrer un T2 vendu meublé, avec et sans son mobilier, aux investisseurs comme aux futurs occupants
À Port Marianne, au quatrième étage d'une résidence de 2001 avec ascenseur, ce T2 de 47 m² profite d'une vue dégagée sur la Nouvelle Mairie de Montpellier. Le séjour s'ouvre sur une loggia de plus de 10 m², assez profonde pour y installer une table et deux fauteuils, et la cuisine équipée prolonge le coin repas. Une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une place de parking en sous-sol, qui peut être fermée en box, complètent le bien. Le tramway s'arrête à moins de 100 mètres. L'appartement est vendu entièrement meublé par l'agence Alpaca Immobilier.
Dix-sept points de numérisation ont suffi pour couvrir l'appartement, loggia comprise, et nous sommes restés environ une heure sur place, photographies incluses. Sur un deux-pièces, la visite 3D ne sert pas vraiment à s'orienter : tout tient en quelques pas. Elle sert à juger ce que les photos laissent dans le flou, comme la profondeur réelle de la loggia ou le recul entre le canapé et la baie vitrée.
Le démeublement interactif prend ici un sens particulier, puisque le mobilier fait partie de la vente. Meublé, l'appartement montre exactement ce que l'acheteur récupère le jour de la signature : un logement prêt à habiter, ou à louer, la location courte durée étant autorisée dans la résidence. Vidé, il laisse un futur occupant mesurer les volumes et imaginer son propre aménagement. Une même annonce parle ainsi à l'investisseur et au propriétaire occupant.
La livraison comprend un plan 2D mesuré et un reportage de vingt-sept photographies HDR, de la loggia en plein soleil jusqu'à la salle d'eau. Merci à l'agence Alpaca Immobilier pour sa confiance renouvelée.
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