Le bien en trente secondes
Un survol automatique extrait de la captation, à diffuser tel quel sur les réseaux sociaux ou en tête d'annonce.
La même pièce, meublée puis démeublée
Glissez la poignée pour passer de la pièce habitée à sa version entièrement vidée. Le home staging virtuel révèle le potentiel du bien sans en masquer la réalité, et chaque pièce de la visite existe dans les deux états.
95 m² habités
Les pièces telles que capturées, avec leur ameublement, extraites en haute définition de la visite Matterport, accompagnées du plan 2D mesuré.
Les mêmes pièces, vidées virtuellement
Le home staging virtuel débarrasse chaque pièce de son mobilier : la projection idéale pour un acheteur qui veut imaginer son propre aménagement dans un espace neutre.
La même maison, à la chambre plein format
En complément de la visite 3D, une série de photographies réalisées à l'objectif grand-angle et retouchées une à une : ce sont ces images qui portent l'annonce sur les portails.
Faire comprendre quatre chambres réparties sur deux niveaux et montrer chaque pièce meublée puis vidée
Dans le quartier Croix d'Argent, au sud-ouest de Montpellier, cette maison mitoyenne de 95 m² se répartit sur deux niveaux presque égaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour de 24 m², une chambre avec douche d'angle, une entrée, un WC et un garage. Le séjour donne de plain-pied sur un jardin de 22 m². À l'étage, trois chambres de 9 à 13 m² et une salle de bains avec double vasque. Le bien est présenté par l'agence Qoridor.
La captation a demandé 46 points de numérisation et une heure sur place, photographies comprises. Sur une maison familiale, la difficulté tient au nombre de pièces plus qu'à la surface : quatre chambres, dont deux chambres d'enfant avec lit mezzanine, se ressemblent vite sur une annonce. La vue dollhouse remet chaque pièce à sa place, et la visite navigable laisse l'acheteur refaire le trajet du garage au jardin, puis de l'escalier à chaque chambre.
Le bien a été livré avec le démeublement interactif. Chaque pièce existe en version meublée, telle que nous l'avons trouvée, et en version vidée de son mobilier. Dans une maison habitée par une famille, la différence saute aux yeux : les chambres d'enfant, pleines de jouets et de mobilier en hauteur, retrouvent leurs vraies dimensions une fois vidées, et la cuisine ouverte montre la place réelle dont dispose un acheteur pour sa propre table.
La livraison comprend deux plans 2D mesurés, un par niveau, et un reportage de quinze photographies HDR réalisé sur le même créneau. Le traitement HDR garde lisibles à la fois le jardin en plein soleil et l'intérieur du séjour, là où une prise de vue classique aurait brûlé l'un ou bouché l'autre. Merci à l'agence Qoridor pour sa confiance renouvelée.
Autres réalisations Matterport.
Un projet similaire à présenter ?
Nous vous rappelons sous 24h pour cadrer la captation et le délai de livraison.