Une semaine bien remplie
Certaines semaines s'enchaînent plus vite que d'autres. Celle-ci nous a emmenés dans trois communes autour de Montpellier, pour trois biens qui n'ont rien en commun : une grande maison familiale, une villa haut de gamme et un studio d'investissement. Trois missions, trois façons de travailler. Voici le résumé.
Villeneuve-lès-Maguelone : visite 3D et photos pour l'agence Qoridor
Premier rendez-vous avec l'agence Qoridor, qui nous confie un nouveau mandat après la maison mitoyenne de Croix d'Argent. Cette fois, une belle maison familiale d'environ 160 m² avec piscine à Villeneuve-lès-Maguelone.
Le programme est généreux : un hall lumineux avec son escalier à rampe métallique, un grand séjour ouvert aux tons beiges, une cuisine équipée autour d'un grand bar, quatre chambres au parquet bois dont une suite parentale de 16 m², et quatre salles d'eau, du style chêne et miroir rétroéclairé au registre monochrome noir mat.
38 points de numérisation, une heure sur place, photos comprises. La visite couvre 140 m² : la buanderie n'a pas été scannée, la maison fait donc environ 20 m² de plus. Livraison avec démeublement interactif, deux plans 2D mesurés et quinze photographies HDR.
Voir la visite virtuelle 3D de la maison de Villeneuve-lès-Maguelone
Pérols : une villa avec piscine en impasse, en photos
Deuxième mission, pour Sacha de l'agence Keops Immobilier : une belle maison avec piscine à Pérols, dans une impasse très recherchée. Un produit haut de gamme, ici en reportage photo seul.
Sur ce type de bien, la première image décide de tout. Nous avons ouvert la série sur la piscine et sa terrasse bois, avant d'enchaîner sur les extérieurs puis l'intérieur. Seize photos retouchées une à une, avec un traitement HDR qui garde le ciel et les pièces lisibles en même temps.
Voir le reportage photo de la maison de Pérols
Castelnau-le-Lez : un studio investisseur vendu occupé
Troisième mission, toujours pour Keops Immobilier : un studio à Castelnau-le-Lez, vendu avec son locataire en place. L'acheteur est un investisseur, il veut juger l'état et les équipements du bien sans multiplier les visites dans un logement habité.
Une trentaine de minutes sur place, neuf photos : la pièce principale et sa baie vitrée, le balcon avec vue, la kitchenette avec lave-linge, la salle d'eau et le hall de la résidence. Dans un logement occupé, nous cadrons sur les volumes et la lumière, en respectant la vie privée du locataire.
Voir le reportage photo du studio de Castelnau-le-Lez
Ce qu'il faut en retenir
Trois biens, trois besoins. La grande maison familiale gagne à être comprise dans l'espace, d'où la visite virtuelle 3D et la vue dollhouse. La villa haut de gamme se vend sur l'émotion de la première photo. Le studio investisseur demande des images factuelles et complètes. Dans tous les cas, nous adaptons la prestation au bien, pas l'inverse.
Merci à l'agence Qoridor et à Sacha de Keops Immobilier pour leur confiance. Vous avez un bien à présenter ? Consultez nos tarifs ou commandez directement en ligne : nous vous rappelons sous 24h.