Maison avec terrasse et jardin au Crès

Au Crès, à la frontière nord-est de Montpellier, cette maison en R+1 de 110 m² offre un cadre familial complet : séjour ouvert sur la salle à manger, cuisine indépendante, trois chambres, plusieurs salles d'eau, et un extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin. Le bien, proposé en location, ciblait une clientèle de familles cherchant la respiration extérieure tout en restant à dix minutes du centre de Montpellier.

Les 46 points de captation couvrent l'intégralité de la maison et incluent les passages cuisine/séjour/terrasse, qui constituent la véritable scénographie d'usage de ce type de logement. La continuité entre l'espace intérieur et l'extérieur est souvent l'argument qui fait basculer un dossier locataire ; encore faut-il que le candidat puisse en juger sans devoir aligner les visites le samedi matin.

Le mode dollhouse rend cette continuité indoor/outdoor de façon évidente, et le plan 2D mesuré permet à un futur locataire de vérifier qu'il pourra installer son canapé, sa table à manger et son lit double sans surprise. Sur un marché locatif tendu comme celui de l'agglomération montpelliéraine, gagner du temps qualitatif au moment du tri des candidatures est un avantage concret pour le bailleur.

Alpaca a utilisé le lien dans les fiches d'annonce et dans ses échanges directs avec les candidats. Plusieurs dossiers solides ont été reçus dans les premières semaines, avec un taux de présence aux visites significativement supérieur à la moyenne du segment : les candidats qui prenaient rendez-vous avaient déjà vu le bien en ligne et venaient confirmer leur projet, pas le découvrir.