Le bien en trente secondes
Un survol automatique extrait de la captation, à diffuser tel quel sur les réseaux sociaux ou en tête d'annonce.
La même pièce, meublée puis démeublée
Glissez la poignée pour passer de la pièce habitée à sa version entièrement vidée. Le home staging virtuel révèle le potentiel du bien sans en masquer la réalité, et chaque pièce de la visite existe dans les deux états.
90 m² habités
Les pièces telles que capturées, avec leur ameublement, extraites en haute définition de la visite Matterport, accompagnées du plan 2D mesuré.
Les mêmes pièces, vidées virtuellement
Le home staging virtuel débarrasse chaque pièce de son mobilier : la projection idéale pour un acheteur qui veut imaginer son propre aménagement dans un espace neutre.
La même maison, à la chambre plein format
En complément de la visite 3D, une série de photographies réalisées à l'objectif grand-angle et retouchées une à une : ce sont ces images qui portent l'annonce sur les portails.
Rendre lisible une maison de village sur trois niveaux et montrer chaque pièce meublée puis vidée
En plein cœur d'Assas, à quinze minutes au nord de Montpellier, cette maison de village d'environ 90 m² a été entièrement rénovée. Une pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, et surtout deux espaces extérieurs — une première terrasse au R+1, puis une tropézienne de 14 m² ouverte sur les toits du village. Le bien est présenté à la vente par l'agence Alpaca Immobilier.
La captation a mobilisé 54 points de numérisation pour une heure sur place, photographies comprises. Une maison de village pose un problème que les maisons individuelles ne posent pas : elle se développe en hauteur, sur une emprise étroite, avec des escaliers qui relient des niveaux dont la relation n'apparaît sur aucune photo. Un acquéreur qui feuillette une annonce voit trois chambres, mais il ne sait pas laquelle donne sur la rue, laquelle ouvre sur la terrasse, ni combien de marches séparent la cuisine de la tropézienne. La vue dollhouse répond en une image, et la visite navigable laisse ensuite chacun refaire le trajet à son rythme.
Le bien a été livré avec le démeublement interactif : chaque pièce existe en version meublée, telle que nous l'avons trouvée, et en version entièrement vidée de son mobilier. Sur une maison rénovée avec autant de soin — placards sur mesure signés d'un menuisier-ébéniste, cuisine intégrée, salle de bains neuve — la double lecture sert deux intentions opposées. Meublée, la maison prouve qu'elle est habitable telle quelle. Vidée, elle laisse mesurer les volumes réels de chaque chambre et projeter un autre aménagement, sans que le mobilier des vendeurs vienne parasiter la projection.
Deux plans 2D mesurés accompagnent la livraison, un par niveau, avec la surface pièce par pièce, ainsi qu'un reportage photographique complet réalisé dans la foulée de la captation. Sur un village comme Assas, où une part des acquéreurs prospecte depuis Montpellier ou depuis plus loin, ces documents permettent de trancher avant de se déplacer. Merci à l'agence Alpaca Immobilier pour sa confiance sur ce mandat.
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